【岡山の不動産事情って？】

5.一戸建て

ある不動産会社のデータによると、岡山市内の賃貸の一戸建ては36件、分譲の一戸建ては161件となっており、ここでは一戸建て分譲に関しての、条件別金額や物件数を比較してみた。

＜築年数別での物件数と金額＞
築３年以内（16件）　　19,800,000円～
築５年以内（18件）　　17,800,000円～
築10年以内（33件）　　16,500,000円～
築15年以内（57件）　　10,700,000円～

＜ＪＲ・私鉄各沿線の物件数＞
ＪＲ因美線　　　　　（21件）
ＪＲ宇野線　　　　　（67件）
ＪＲ吉備線　　　　　（62件）
ＪＲ芸備線　　　　　（63件）
ＪＲ山陽本線　　　　（543件）
ＪＲ赤穂線　　　　　（70件）
ＪＲ津山線　　　　　（65件）
ＪＲ東海道山陽新幹線（106件）
ＪＲ伯備線　　　　　（76件）
水島臨海鉄道　　　　（15件）
井原鉄道　　　　　　（13件）
岡山電気軌道清輝橋線（47件）
岡山電気軌道東山本線（50件）

＜間取り別の物件数＞
３ＤＫ以下　　　　　（21件）
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ　（35件）
４ＬＤＫ～５ＤＫ　 （61件）
５ＬＤＫ以上　　　 （27件）

＜駐車場の有無＞
駐車場つき物件　　　（141件）
駐車場なし物件　　 （20件）
※2007年11月現在（不動産会社のデータより）。

以上のデータから、一戸建ての人気路線はＪＲ山陽本線・ＪＲ東海道山陽新幹線であることがわかる。私鉄での人気は岡山電気軌道の路線である。人気の間取りは４ＬＤＫ～５ＤＫとゆとりのある広さの物件であり、駐車場は必須であると考えられる。